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Assemblea, tabelle millesimali, ripartizione delle spese, impugnazione delle delibere.
Per i lavori straordinari serve sempre una delibera assembleare. Né l’urgenza né la firma del direttore dei lavori sul verbale di collaudo bastano a obbligare il condominio al pagamento.
Con l’espressione “bilancio condominiale” si fa normalmente riferimento all’insieme dei documenti contabili attraverso i quali vengono rappresentate la gestione economica del condominio e la ripartizione delle relative spese. Occorre distinguere, in particolare, tra bilancio preventivo e rendiconto consuntivo. Il bilancio preventivo indica le spese che si prevede di sostenere nell’esercizio successivo e determina gli importi…
La sentenza n. 21753/2026 della Cassazione conferma che il criterio di riparto delle spese per un tetto a servizio di un solo corpo di fabbrica non richiede una delibera ad hoc, e che la prassi da sola non deroga ai criteri legali
La Cassazione (ord. n. 22816/2026) esclude che il riparto delle spese difforme dai millesimi, anche se applicato per anni senza opposizioni, integri una tacita modifica delle tabelle condominiali