Sfratto per morosità: il pagamento parziale in corso di causa non salva il contratto
Cass. ord. 23217/2026: la gravità della morosità si valuta alla domanda di risoluzione. Il pagamento tardivo riduce il debito ma non salva il contratto.
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Lavori straordinari in condominio: l’amministratore può ordinarli senza delibera?
Per i lavori straordinari serve sempre una delibera assembleare. Né l’urgenza né la firma del direttore dei lavori sul verbale di collaudo bastano a obbligare il condominio al pagamento.
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Vizi occulti dell’immobile: entro quando si deve agire
Chi scopre un difetto nella casa acquistata ha davanti due termini, non uno. Il primo è di otto giorni dalla scoperta e serve a denunciare il vizio al venditore. Il secondo è di un anno dalla consegna e riguarda l’azione in giudizio. I due termini decorrono da momenti diversi e hanno natura diversa. La regola…
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Il bilancio condominiale
Con l’espressione “bilancio condominiale” si fa normalmente riferimento all’insieme dei documenti contabili attraverso i quali vengono rappresentate la gestione economica del condominio e la ripartizione delle relative spese. Occorre distinguere, in particolare, tra bilancio preventivo e rendiconto consuntivo. Il bilancio preventivo indica le spese che si prevede di sostenere nell’esercizio successivo e determina gli importi…
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Condominio parziale e ripartizione delle spese: la Cassazione fa chiarezza
La sentenza n. 21753/2026 della Cassazione conferma che il criterio di riparto delle spese per un tetto a servizio di un solo corpo di fabbrica non richiede una delibera ad hoc, e che la prassi da sola non deroga ai criteri legali
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Tabelle millesimali: la modifica richiede sempre la forma scritta, non basta il comportamento concludente
La Cassazione (ord. n. 22816/2026) esclude che il riparto delle spese difforme dai millesimi, anche se applicato per anni senza opposizioni, integri una tacita modifica delle tabelle condominiali
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Polizza vita con beneficiari «gli eredi»: a chi spetta e in quali quote
Chi incassa una polizza vita che indica genericamente «gli eredi», come si dividono le quote, che cosa accade se un beneficiario muore prima del contraente.